Продажа трехкомнатной квартиры Серебренниковская, 23

3 комн. квартира по ул. Серебренниковская. Общей площадью: 94.00 кв.м. Просторная трёхкомнатная квартира в самом центре г.Новосибирска. Всё рядом, в пешей доступности. Для детей большие возможности - парки, кружки, секции. По микроучастку - Лицей 12.
Дом - памятник архитектуры.

В доме выполнен капитальный ремонт- сделана новая крыша, восстановлены фасады дома., ремонт в подъезде, установлены пластиковые стеклопакеты., новый индивидуальный тепловой пункт., в подъезде заменено электроснабжение.
Во дворе закрытая парковка со шлагбаумом.

В квартире выполнен капитальный ремонт-
— Перепланировка (согласована!). Выполнен демонтаж старых перегородок и всех старых штукатурных слоёв со стен и потолка.,
— Новые стеклопакеты. Большие 4 окна, шириной почти 3м каждое. Профиль Rеhаy SibDеsign с оригинальными декоративными элементами.,
— Новая входная дверь с двойным контуром звукоизоляции.,
— Заменены все инженерные системы (отопление, водопровод, канализация, электричество).
Газ отключен, но не убран. Электропроводка заменена на негорючий nym-кабель. Установлены счетчики водоснабжения. Приборы отопления — немецкие трубчатые радиаторы, с возможностью отключения в каждой комнате.,
— Проложены трассы для кондиционеров в трёх комнатах, а также сделана отдельная проводка для подключения компактной вентиляционной установки Tiоn, либо аналоги.,
— Полы. Полная ревизия деревянных балок перекрытия и установка новых лаг. По лагам сделан настил из 2ух слоёв фанеры ФСФ с проклейкой (клей Hоmоkоll). Под фанерой сделана не горючая звукоизоляция. Все лаги и фанера дополнительно обработаны антипереном и противогрибковым составом.,
— Капитальные стены отштукатурены немецкой гипсовой штукатуркой. Внутренние перегородки - ГКЛ с двойной обшивкой гипсокартона и звукоизоляцией.,
— Сейчас в комнатах на полу лежит ламинат. Но подготовка полов позволяет сделать любое покрытие, вплоть до массивной доски и художественного паркета.,
— Потолки ровные, комбинированные (гипсокартон, Калипсо).

Стены во всех комнатах подготовлены под покраску. Стыки гкл проклеяны, шпатлевание выполнено двумя шпаклёвочными составами с дополнительным армированием стеклохолстом.

Финишное покрытие на данных стенах может быть любым, обои, декоративная штукатурка, покраска. Часть стен в квартире покрашены, остальная часть - на ваше усмотрение.

Благодаря перепланировке, в квартире сделана обособленная прихожая, отдельное помещение - гардеробная, совмещённая ванная комната.

Ванная комната - кафель, тёплый пол, перепланировка. Часть стены выполнена немецкой клинкерной плиткой под кирпич. В ванной комнате установлена ванна и выполнен душевой уголок из кафеля. Под душевым поддоном сделана двойная немецкая гидроизолирующая мембрана.

Кухня.
Встроенный кухонный гарнитур до потолка. Рабочая зона перед окном. Столешница - акриловый камень (Корея). Вытяжка дизайнерская островная, с потолка. На полу - керамическая плитка, на специальном клее для не стабильных деревянных оснований.

На кухне и в гостиной сохранены элементы кирпичной кладки 1934 года. Кирпич очищен, обработан противогрибковым составом и покрыт специальным составом против пыли.

Отдельно акцентируем внимание, что на выполненную перепланировку получены абсолютно все документы. Как в районном отделе архитектуры, так и в отделе по охране объектов культурного наследия.
С получением ипотеки никаких проблем.

Квартира от собственника.



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 30107107
JV000030107107