Продажа дома, коттеджа Добрая

Коттедж по ул. Добрая. Общей площадью: 239.10 кв.м. Кирпичный коттедж в одном из самых комфортных, безопасных, статусных и востребованных коттеджных поселков в Новосибирске - ЖСК Дубравушка. Недвижимость, приобретаемая здесь, независимо от состояния рынка, всегда востребована, покупка хорошего объекта в этом районе - это пожалуй лучшее вложение на современном Новосибирском рынке!

Уникальное местоположение Дубравушки позволяет идеально совместить проживание в доме и активную жизнь современного горожанина, второго такого поселка в Новосибирске точно нет! До ст. метро Заельцовская - 3км, до пл. Ленина - 6км! Проблема пробок для владельца дома здесь - неактуальна Территория поселка граничит с заповедным Заельцовским парком, дендрарием и территорией Новосибирского зоопарка! Каждый из жителей имеет возможность в любое время прогуляться по пешеходным тропинкам среди вековых сосен, покататься на роликах, велосипеде, квадроцикле или даже лошади. В поселке есть место для развлечения и активного отдыха как взрослым, так и детям - хоккейная коробка, баскетбольная площадка, теннисный корт, общественная зона барбекю, 3 детских площадки. Полный комплект центральных коммуникаций - электричество, городское водоснабжение, газ, централизованная канализация, широкие освещаемые асфальтированные дороги, высокоскоростной интернет, городская прописка (Заельцовский район), охраняемая территория - все это привычно для местных жителей, но самое главное здесь все таки люди - респектабельное соседство помогает укреплять существующие и налаживать новые связи. Территория поселка - одно из самых безопасных мест в Новосибирске, дети спокойно гуляют, личные вещи спокойно хранятся во дворах, зачастую по привычке хозяева забывают закрывать автомобили уезжая в город по делам, поддерживать спокойствие помогает охрана и видеонаблюдение. Существующая инфраструктура будет значительно усовершенствована за счет возводимого по соседству ЖК Жуковка, на территории которого откроется множество зон и объектов значимых как для Дубравушки, так и для Новосибирска в целом, проект успешно развивается и реализуется, например - работа частного детского сада и фитнес клуба с бассейном премиум класса уже запущена.

Вся прелесть Дубравушки по праву оценена горожанами, что сказывается на стоимости объектов здесь. К тому же участков, не занятых построенными ранее домами в продаже нет уже давно. Именно поэтому, на сегодняшний день найти компактный коттедж, в хорошем состоянии, без скрытых дефектов, с отсутствием нефункциональных площадей, в этой локации - большая удача!

Коротко о предлагаемом коттедже-

Дом 2006 года постройки. Материал стен - кирпич. Перекрытия - железобетонные плиты. Блочный фундамент с качественной гидроизоляцией. Окна - ПВХ. Кровля - металлочерепица. Въездные ворота с автоматической системой открытия, двойные рулонные ворота на гараже с системой дистанционного открытия.

Коттедж выполнен в 3 уровня - 2 надземных этажа и цоколь.

Планировка коттеджа очень эргономична и комфортна.
На первом этаже расположены- оборудованная полным комплектом встроенной мебели и техники просторная 18,8 кв.м кухня., вместительный 7,3 кв.м санузел с окном, уютный рабочий кабинет 8,6 кв.м и место для проведения времени в семейном кругу- гостиная 34,8 кв.м. Высота потолка на первом этаже 2,8 м
Второй этаж состоит из просторного коридора 12,7 кв.м, рабочей зоны с видом на сосновый бор 6,9 кв.м, двух зеркальных спален площадью 12,5 кв.м каждая с встроенными зонами хранения и окнами (при желании эти комнаты возможно объединить в одно помещение большей площади., основной спальни площадью 16,4 с двумя встроенными шкафами купе и санузла площадью 9.кв.м. Высота потолка на втором этаже 2,8 м
На цокольном этаже размещен спортзал 20,1 кв.м, гараж - 40 кв.м, кладовая - 3,8 кв.м, котельная 6,8 кв.м. Высота потолка в цоколе 2,37 м

На территории участка расположена бревенчатая баня (D180мм) с просторной комнатой отдыха отапливаемой системой отопления, связанной с основным отопительным котлом в цоколе коттеджа.

Участок ухожен, зонирован, по периметру обнесен надежным забором, фасад - кованное ограждение на кирпичных столбах с бетонным фундаментом. Благодаря правильной выбранной при строительстве посадке дома на участке удалось разместить все необходимо для того, чтобы почувствовать все плюсы жизни на земле - нашлось место для грядок, для небольшого сада с фруктовыми деревьями и ягодами, а также для цветника с декоративным фонтаном! В то же время уборка снега, зимой сводится до минимума! Въездная группа перед домом вымощена плиткой, может быть использована как площадь для дополнительной парковки 2-3 гостевых автомобилей на территории участка.

Дом и участок оформлены в собственность, юридическая история объектов максимально прозрачна и отслеживается с момента покупки участка!

Чистая продажа без дополнительных условий, домовая книга без зарегистрированных лиц, мы готовы к быстрому выходу на сделку и освобождению дома. Продажа в ипотеку +.



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 80030092
JV000080030092